“二手房买卖过程中，在双方合同约定下，买方已经将钱支付给卖方，但因房价波动较大，有时会出现卖方后悔或毁约，最终导致房屋无法及时过户，或出现‘一房二卖’现象。”9月16日，在建设路北侧市二农机家属院，魏都区人民法院民事一庭法官刘强向社区居民讲解身边的案例，居民深感受益匪浅。

　　魏都区法院法官刘强称，2012年，李某在文峰游园有一套房子欲出售，找到同事赵某，欲售45万元。赵某有购房意愿，在第三方王某的公证下，双方以40万元成交，并约定赵某将购房款全额支付后7日内李某协助赵某过户，如不过户，李某应承担赵某的赔偿损失，但具体如何赔偿没有明确规定。赵某按约定支付房款后，多次找李某要求其协同办理房屋过户手续，但李某以种种理由推诿，并提出前段时间同样的房子有人卖了45万元，让赵某再支付5万元。无奈，赵某诉至法院。

　　法院审理认为，双方合同真实合法，李某应履行过户义务，其以价格过低拒绝过户的理由不成立，李某应按约定期限将房屋过户给赵某。另外，合同中没有约定违约的具体赔偿金额，赵某提出的赔偿要求不予支持。